房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第00466号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。何云与瑶海物业公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。何云诉称瑶海物业公司与其签订租赁合同时存在欺诈行为，但未能提供有效证据予以证明，瑶海物业公司亦不认可，不予采信。何云以瑶海物业公司存在欺诈为由要求撤销双方签订的《房屋租赁合同》，无事实及法律依据，不予支持。《房屋租赁合同》签订后，何云对承租房屋进行装修系其自身经营所需，因此发生的装修费用理应由其自行承担，何云要求瑶海物业公司赔偿其装修费用85500元，于法无据，亦不予支持。瑶海物业公司将租赁房屋交付给何云使用，其已经履行了合同义务，作为承租人何云应当按照合同约定向出租方的瑶海物业公司支付租赁费和物业费，何云并没有证据证明瑶海物业公司在租赁合同履行过程中存在违约行为，故何云拒付租赁费和物业费是错误的，已构成违约，瑶海物业公司要求何云支付合同约定的2013年1月1日至2014年12月31日的租赁费43646元、物业费7202元及违约金8729元，合计59577元，合法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。何云与瑶海物业公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。何云诉称瑶海物业公司与其签订租赁合同时存在欺诈行为，但未能提供有效证据予以证明，瑶海物业公司亦不认可，不予采信。何云以瑶海物业公司存在欺诈为由要求撤销双方签订的《房屋租赁合同》，无事实及法律依据，不予支持。《房屋租赁合同》签订后，何云对承租房屋进行装修系其自身经营所需，因此发生的装修费用理应由其自行承担，何云要求瑶海物业公司赔偿其装修费用85500元，于法无据，亦不予支持。瑶海物业公司将租赁房屋交付给何云使用，其已经履行了合同

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00466号上诉人（原审原告、反诉被告）：何云，女，1977年11月19日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。委托代理人：李家顺，安徽苏滁律师事务所律师。委托代理人：周大伟，安徽苏滁律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：滁州瑶海物业服务有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区，组织机构代码55782543-X。法定代表……