物权保护纠纷 （2019）川07民终2670号

上诉人在起诉后转让商品房与本案不再具有诉的利益，驳回上诉人的起诉，系法律适用错误，且无任何法律依据；4本案争议标的是“露台的专有使用权”,而非商品房权属，一审法院以上诉人杨渝与商品房不再具有利害关系等同于其与“露台专有使用权”没有利害关系，系事实认定错误，导致裁定错误；5、新的买受人将上述露台交由上诉人独占使用，有权根据许可占有人身份继续本案诉讼。 杨渝向一审法院起诉请求：1、判决被告王安、赵海其拆除绵阳华润.中央公园3栋2单元201室圈占原告独占使用的约25平方米露台，并将该露台向原告返还；2、判决被告王安、赵海其赔偿原告从2017年1月1日起至被告实际拆除、并向原告返还露台之日止按照每月500元计算的经济损失；3、被告华润置地（成都）物业服务有限公司承担连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。 一审法院经审查认为，原告杨渝于2014年11月与华润置地（绵阳）有限公司签订《商品房买卖合同》，购买华润.中央公园3栋2单元2楼2号房屋，于2019年3月26日取得房屋产权登记，在诉讼过程中于2019年4月1日已将上述案涉房屋出卖，所有权人登记为白华伟、白钰堃、贺敏。原告杨渝已丧失该房屋的所有权

上诉人在起诉后转让商品房与本案不再具有诉的利益，驳回上诉人的起诉，系法律适用错误，且无任何法律依据；4本案争议标的是“露台的专有使用权”,而非商品房权属，一审法院以上诉人杨渝与商品房不再具有利害关系等同于其与“露台专有使用权”没有利害关系，系事实认定错误，导致裁定错误；5、新的买受人将上述露台交由上诉人独占使用，有权根据许可占有人身份继续本案诉讼。 杨渝向一审法院起诉请求：1、判决被告王安、赵海其拆除绵阳华润.中央公园3栋2单元201室圈占原告独占使用的约25平方米露台，并将该露台向原告返还；2、判决被告王安、赵海其赔偿原告从2017年1月1日起至被告实际拆除、并向原告返还露台之日止按照每月5

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)川07民终2670号 上诉人（原审原告）：杨渝，女，汉族，生于1973年9月21日，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：安思洁，四川浩鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：华润置地（成都）物业服务公司，住所地：四川省成都市锦江区华润路2号。 法定代表人：蒲斌，该公司董事长。 被上诉人（原审被告）：王安，男，汉族，生于1965年5月2……