商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终6142号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，第三人盛京银行于洪支行经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。根据物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张伟冬系案涉房屋所有权人，对房屋具有处分权。张伟冬与原告签订离婚协议书，将其所有的房屋赠予原告是其真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，亦未损害第三人的合法权益，合法有效。案涉房屋抵押贷款已结清，房屋现无他项权利，原告取得案涉房屋的所有权。张伟冬现已死亡，二被告作为继承人，应协助原告办理更名过户手续，因抵押权已经涤除，无需第三人履行协助义务。关于二被告主张的原告与张伟冬的共同财产及债权，因与本案不是同一法律关系，本案中不予审理，二被告可另行主张权利。综上所述，依据《中华人民共和国物权

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，第三人盛京银行于洪支行经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合其他当事人的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。根据物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。张伟冬系案涉房屋所有权人，对房屋具有处分权。张伟冬与原告签订离婚协议书，将其所有的房屋赠予原告是其

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终6142号上诉人（原审被告）：张春兴，男，1956年9月21日出生，汉族，住内蒙古赤峰市敖汉旗。委托代理人：邓秀梅，沈阳市于洪区沈辽路法律服务所法律服务工作者。上诉人（原审被告）：訾淑珍，女，1964年1月25日出生，蒙古族，住内蒙古赤峰市敖汉旗。委托代理人：邓秀梅，沈阳市于洪区沈辽路法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：赵……