财产损害赔偿纠纷 （2014）南民一终字第00244号

被告王国华房屋中水龙头未关流水，造成楼下邻居原告房屋装潢及物品损失，损害了原告的权益，被告王国华作为房屋的所有权人应赔偿原告因此所受的损失。被告大唐物业公司作为物业服务企业，对小区财产具有巡视和管理职责，却疏于对小区财产的巡视管理，致使被告王国华居室内自来水长时间大量溢出，造成原告财产损害，也应承担一定的赔偿责任，结合本案实际情况，承担40%的责任为宜。原审法院判决：一、被告王国华应于判决生效后十日内赔偿原告鞠焕宇财产损失26800元的60%计16080元；二、被告南阳市大唐物业服务有限公司应于判决生效后十日内赔偿原告鞠焕宇财产损失26800元的40%计10720元。上诉人王国华上诉称：上诉人购房后一直未居住，被上诉人南阳市大唐物业服务有限公司擅自给上诉人购买的房屋供水供电造成的损害，上诉人没有责任，应由南阳市大唐物业服务有限公司承担全部责任。被上诉人鞠焕宇辩称：我们的损失应当赔偿。被上诉人南阳市大唐物业服务有限公司辩称：房子已经交付，我们没有责任。依诉辩双方的意见，本院确认本案的争议焦点为：原判责任划分是否正确。本院查明的部分事实与原审法院查明的事实相同外，另查明：上诉人王国华购买的

被告王国华房屋中水龙头未关流水，造成楼下邻居原告房屋装潢及物品损失，损害了原告的权益，被告王国华作为房屋的所有权人应赔偿原告因此所受的损失。被告大唐物业公司作为物业服务企业，对小区财产具有巡视和管理职责，却疏于对小区财产的巡视管理，致使被告王国华居室内自来水长时间大量溢出，造成原告财产损害，也应承担一定的赔偿责任，结合本案实际情况，承担40%的责任为宜。原审法院判决：一、被告王国华应于判决生效后十日内赔偿原告鞠焕宇财产损失26800元的60%计16080元；二、被告南阳市大唐物业服务有限公司应于判决生效后十日内赔偿原告鞠焕宇财产损失26800元的40%计10720元。上诉人王国华上诉称：上诉人

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民一终字第00244号上诉人（原审被告）王国华，男，生于1964年10月9日，汉族，职工，住唐河县。委托代理人刘运良，男，生于1976年9月6日，汉族。被上诉人（原审原告）鞠焕宇，女，生于1969年2月24日，汉族，职工，住唐河县。被上诉人（原审被告）南阳市大唐物业服务有限公司。法定代表人吴松元，任该公司经理。委托代理人李贺，该公司员工。上诉……