房屋买卖合同纠纷 （2019）皖08民再50号

原、被告签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，对双方均具法律约束力。原告依约履行义务后，被告亦应全面履行合同约定的义务。本案中，被告收取卖房款300000元后，未履行义务，已构成违约，应当承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张忠华、陈玲于本判决生效之日起三日内，按照被告张忠华、陈玲与银行于2010年7月22日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定的利率标准，配合原告王孝志按照《房屋买卖协议书》约定归还该银行按揭款项并办理该房屋产权过户手续；二、被告张忠华、陈玲于本判决生效之日起三日内一次性给付原告王孝志违约金人民币35000元。案件受理费675元，由被告张忠华、陈玲负担。 本院再审查明的事实与原审查明的事实基本一致。另查明，2012年10月19日，张忠华、陈玲向王孝志借款50万元，月息3%，当日王孝志通过徽商银行转款48.5万元给张忠华；同时按照王孝志要求签订房屋买卖协议书，约定将两原审被告名下的位于安庆市开发区房屋出售给原审原告，双方约定签订协议时支付房

原、被告签订的《房屋买卖协议书》系双方真实意思表示，对双方均具法律约束力。原告依约履行义务后，被告亦应全面履行合同约定的义务。本案中，被告收取卖房款300000元后，未履行义务，已构成违约，应当承担违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张忠华、陈玲于本判决生效之日起三日内，按照被告张忠华、陈玲与银行于2010年7月22日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定的利率标准，配合原告王孝志按照《房屋买卖协议书》约定归还该银行按揭款项并办理该房屋产权过户手续；二、被告张忠华、陈玲于本

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖08民再50号 原审原告：王孝志，男，1966年9月4日出生，汉族，居民，住安徽省安庆市大观区。 原审被告：张忠华，男，1962年1月9日出生，汉族，居民，住安徽省安庆市宜秀区。 原审被告：陈玲，女，1964年1月20日出生，汉族，居民，住安徽省安庆市宜秀区。 原审原告王孝志诉原审被告张忠华、陈玲房屋买卖合同纠纷一案，安庆市宜秀区人民法院……