合同纠纷 （2019）皖0104执异72号
裁判要旨
本案争议焦点是案外人范艳霞对查封登记在李良名下位于阜阳市颍州区××××室【房产证号：*****】房屋是否具有所有权，是否取得对抗执行的权利。 依据范京静的财产保全申请，本院于2019年3月1日依法裁定并查封登记在李良名下位于阜阳市颍州区××××室【房产证号：*****】房屋一套，符合法律规定。 2018年7月30日，范艳霞与李良登记离婚协议中将阜阳市颍州区××××室房屋约定归范艳霞所有，但未办理变更登记，依法不发生法律效力。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 该规定系确定第三人与被执行人因房屋买卖尚未办理产权过户的情形，范艳霞提出的涉案房屋系与李良夫妻离婚分割的房产，而第三人与其买卖的房产，不应适用此规定。 范京静提出财产保全在进入执行程序后，保全措施自动转为执行中的
摘要
范艳霞、范京静合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0104执异72号 异议人（案外人）:范艳霞。 委托诉讼代理人：张涛，安徽风采律师事务所律师。 委托诉讼代理人：**泉，安徽风采律师事务所律师。 申请执行人：范京静。 委托诉讼代理人：李智贤，安徽金亚太律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周磊，安徽金亚太律师事务所实习律师。 被执行人：吴玉彪。 被执行人：刘西强。 委托诉讼……