建设用地使用权合同纠纷 （2015）廊民一终字第1832号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“违反法律、行政法规的强制性规定合同无效”，而按照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二、三款规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”，而本案中，被告刘威在与原告签订《土地转让协议》时，并未取得该块土地的使用权。另因，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据最高人民法院关于《民事诉讼证据》的若干规定第五条规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。”，被告主张该协议有效，但未向法庭提供证据予以证明，综上原、被告所签订的《土地转让协议》无效，无效的合同自始没有法律约束力，被告刘威应返还原告订金120万元。被告史红峰在《土地转让协议》上作为中间人签字、捺印，且该协议中明确规定被告史红峰对余款2901479元有保管的义务，待该块土地过户后才将余款2901479元一次性付给被告刘威，但至今该项协议并未履行，故被告史红峰有义务将余款2901479元及过户费60

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“违反法律、行政法规的强制性规定合同无效”，而按照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二、三款规定“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。”，而本案中，被告刘威在与原告签订《土地转让协议》时，并未取得该块土地的使用权。另因，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据最高人民法院关于《民事诉讼证据》的若干规定第五条规定“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。”，被告主

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第1832号上诉人（原审被告）：史红峰，工人。委托代理人：陈健，河北张克锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张兰珠，厂长。被上诉人（原审原告）：李春花，农民。委托代理人：贾春华，河北红杉律师事务所律师。原审被告：刘威，工人。上诉人史红峰因与被上诉人张兰珠、李春花、原审被告刘威建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服河北省永清县人民法院……