房屋买卖合同纠纷 （2019）陕06民终2021号

原告（反诉被告）王晓芹与被告（反诉原告）坤邦置业所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定的内容全面履行各自的义务。原告（反诉被告）依照合同约定履行了交付房款的义务，被告（反诉原告）未能按照合同约定在2018年6月30日将房屋交付原告（反诉被告），被告（反诉原告）直至2019年1月24日才通知原告（反诉被告）收房，被告（反诉原告）的行为已经构成违约，被告（反诉原告）应当承担原告（反诉被告）已付房款445177元自2018年7月1日至2019年1月24日之间的违约金，违约金应当以双方签订的《商品房买卖合同》第九条为计算依据。被告（反诉原告）诉请原告（反诉被告）承担2018年1月7日至2018年6月5日的违约金，因原、被告在合同中未具体约定银行按揭款支付时间，被告（反诉原告）也未提交证据证明按揭款延期支付系原告（反诉被告）一方原因造成，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第六十条、第六十六条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、原告（反诉被告）与被

原告（反诉被告）王晓芹与被告（反诉原告）坤邦置业所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告应按合同约定的内容全面履行各自的义务。原告（反诉被告）依照合同约定履行了交付房款的义务，被告（反诉原告）未能按照合同约定在2018年6月30日将房屋交付原告（反诉被告），被告（反诉原告）直至2019年1月24日才通知原告（反诉被告）收房，被告（反诉原告）的行为已经构成违约，被告（反诉原告）应当承担原告（反诉被告）已付房款445177元自2018年7月1日至2019年1月24日之间的违约金，违约金应当以双方签订的《商品房买卖合同》第九条为计算依据。被

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕06民终2021号上诉人(原审被告、反诉原告)：陕西坤邦置业有限公司。住所地：西安市莲湖区房。法定代表人：党筱梅，该公司执行董事。委托诉讼代理人：汪凯、黑鹏伟，(实习)，北京市炜衡（延安）律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：王晓芹，女，汉族，1978年3月17日出生，陕西省黄陵县，现住黄陵县。上诉人陕西坤邦置业有限公司因与被上诉人王晓……