房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0302民初10162号
裁判要旨
张荣建、朱秀莲与黄蜜切存在恶意串通，损害姚秀琴利益的盖然性较大，本院对于姚秀琴的主张予以支持，判决张荣建、朱秀莲、黄蜜切于2011年10月10日签订的《房屋买卖订金协议》无效。 温州市中级人民法院（以下简称温州中院）（2019）浙03民终1877号维持了上述判决，并认定黄蜜切在涉案房屋交易过程中存在重大过失，黄蜜切构成恶意。 被告黄蜜切辩称，被告黄蜜切购买涉案房屋时是有法律保障的，当时房屋是租给一个人的，被告黄蜜切这边有5个人过去看房，有房产证和土地证，如果有问题的话，当时就不应该将房屋办理登记给被告黄蜜切，也不至于现在产生这些损失。 被告购买该房屋这么久了，一天也没住过，当时是为了小孩子读书才买的，被告黄蜜切的损失又由谁来负担呢。 如果法院判决的话，应该将该房屋变更登记至原房东名下。 如果过户到原告名下，被告黄蜜切不仅房子没了，钱也没了，利益就无法保障了。 本院经审理认定事实如下：1997年5月30日，姚秀琴与张荣建、朱秀连签订《房屋转让书》，约定：张荣建、朱秀连将其评议所得的坐落于温州市鹿城区下吕浦第六地块房屋（即诉争房产，原系有限产权）转让给姚秀琴，该房全部房款及过户税金由姚秀琴
摘要
姚秀琴与黄蜜切、张荣建房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初10162号原告：姚秀琴，女，1949年1月22日出生，汉族，住温州市鹿城区。 委托诉讼代理人：陶丽聪（系原告的女儿），女，1967年5月26日出生，汉族，住址同上。 被告：黄蜜切，女，1979年3月20日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：张荣建，男，1959年8月17日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：朱秀连，女，1964年10……