物业服务合同纠纷 （2021）粤02民终162号

此违约金的约定明显超过李有莲逾期支付物业费造成荣兴公司曲江物业部损失的金额，应予调整，可按照起诉之日即2020年9月24日的一年期贷款市场报价利率，从2018年2月起，每月以实际尚欠的物业费为基数分段计算，至付清物业服务费止。一审法院经审理后于2020年10月23日作出（2020）粤0205民初1806号民事判决：李有莲欠荣兴公司曲江物业部物业管理服务费共2060元及违约金（按照2020年9月24日的一年期贷款市场报价利率，从2018年2月起，每月以实际尚欠的物业费为基数分段计算，至付清物业服务费止），应于判决生效之日起十日内支付给荣兴公司曲江物业部。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由李有莲负担。该款荣兴公司曲江物业部已预交，由李有莲径行支付给荣兴公司曲江物业部。本院查明事实与一审查明事实一致。本院认为，本案是物业服务合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条：“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共

此违约金的约定明显超过李有莲逾期支付物业费造成荣兴公司曲江物业部损失的金额，应予调整，可按照起诉之日即2020年9月24日的一年期贷款市场报价利率，从2018年2月起，每月以实际尚欠的物业费为基数分段计算，至付清物业服务费止。一审法院经审理后于2020年10月23日作出（2020）粤0205民初1806号民事判决：李有莲欠荣兴公司曲江物业部物业管理服务费共2060元及违约金（按照2020年9月24日的一年期贷款市场报价利率，从2018年2月起，每月以实际尚欠的物业费为基数分段计算，至付清物业服务费止），应于判决生效之日起十日内支付给荣兴公司曲江物业部。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤02民终162号上诉人（原审被告）：李有莲，女，1963年2月19日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。委托诉讼代理人：冯禄钒（李有莲丈夫），男，1961年8月3日出生，汉族，住广东省韶关市曲江区。被上诉人（原审原告）：仁化县荣兴物业服务有限公司曲江物业部，住所地：广东省韶关市曲江区马坝镇石背路荣泰花园安置楼102号。负责人：李峰。委托诉讼代理……