民间借贷纠纷 （2019）黔05民终5995号

依法成立的合同，受法律保护，不动产的抵押，自办理抵押登记时抵押权成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人依法不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告向原告借款，双方构成了民间借贷法律关系，故被告应当及时履行还款义务。债务应当履行，故对原告主张由被告清偿借款本金的请求，本院予以支持。原告要求按月利率3%计算利息，违反了法律的强制性规定，本院应依法予以调整。对利息的计算时间，因原、被告均认可截止2016年9月22日，被告只欠本金20万元，欠一年的利息7.2万元，故利息应从2015年9月23日起计算。被告主张2016年6月22日后不应再计算利息，但未提供证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果，本院不予采信。原、被告的房屋抵押合同，因产权未确认，权属不明，且双方未办理抵押登记。所有权、使用权不明或有争议的财产禁止抵押；抵押人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。故原、被告约定的被告还不起钱就用房屋抵押给原告，多退少补的抗辩理由不成立，本院不予

依法成立的合同，受法律保护，不动产的抵押，自办理抵押登记时抵押权成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人依法不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告向原告借款，双方构成了民间借贷法律关系，故被告应当及时履行还款义务。债务应当履行，故对原告主张由被告清偿借款本金的请求，本院予以支持。原告要求按月利率3%计算利息，违反了法律的强制性规定，本院应依法予以调整。对利息的计算时间，因原、被告均认可截止2016年9月22日，被告只欠本金20万元，欠一年的利息7.2万元，故利息应从2015年9月23

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔05民终5995号 上诉人（原审被告）：李雪，女，1971年2月7日出生，汉族，住贵州省水城县。 委托诉讼代理人（特别授权）：周训奎，贵州世强律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：姜俊，贵州世强律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘昌举，男，1960年10月12日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 上诉人李雪因与被上诉人刘昌举民间借……