房屋租赁合同纠纷 （2018）渝05民终816号
裁判要旨
王悦作为重庆市南岸区南坪街道万寿路19号某房屋产权人（建筑面积1190.08平方米，用途为商服用房），与张容就平街2楼签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，依法成立并生效，双方均应按约履行合同。李莉、张可耕、毛顺麟辩称合同因无王悦的有效授权故未生效的意见，一审法院认为，平街2楼的合同上有王悦的签名，且合同双方即王悦、张容均以认可，故一审法院确认该合同依法成立并生效，对该辩称意见不予采信。合同履行过程中，王悦与张容作为合同当事人，于2016年5月8日自愿达成《解除“房屋租赁合同”的协议》，该协议也系合同当事人真实意思表示，其自愿解除，故对王悦的第一项诉讼请求，即要求确认王悦与张容就重庆市南岸区南坪街道万寿路19号平街2楼的房屋租赁合同已解除予以支持。合同法第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，王悦主张张容尚欠的平街2楼2015年9月至2016年4月的租金132000元，张容对尚欠租金的期限及金额无异议，予以确认。关于违约金问题：王悦陈述其主张违约金
摘要
张容与张可耕金吉祥大药房南岸区博粹堂店中医坐堂医诊所等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终816号上诉人(原审被告):张容,男,汉族,1978年5月2日出生。委托诉讼代理人：张智荣，重庆源程达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王悦,女,汉族,1991年7月2日出生。委托诉讼代理人：杨建国，重庆淼海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:金吉祥大药房南岸区博粹堂药店,住所地重庆市南岸区万寿路19号某，组织机构代码L53278……