房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民终5743号
裁判要旨
根据《重庆市新建商品房使用说明书》和《重庆市新建商品房质量保证书》之约定，自房屋交付使用之日起，房屋防水工程保修期限为5年。张朋苏、游佳已于2009年12月20日办理了接房手续，故房屋防水工程的质保期已届满。张朋苏、游佳虽称2009年12月20日的接房手续仅是为了配合政府工作，但从时间上判断，张朋苏、游佳第一次接房时间为2009年5月6日，彼时其提出房屋存在漏水等各种质量问题，时隔半年以后，张朋苏、游佳办理了接房手续，直至2015年4月15日，张朋苏、游佳申请对房屋进行装修，期间张朋苏、游佳并无证据证明房屋仍存在漏水以及就漏水问题要求原审被告维修。张朋苏、游佳虽举示了2016年3月26日，江南小区业主委员会和金恒物业向南岸区房管局作出的《关于江南小区业主房屋山墙、天沟漏水需申请大修基金进行维修整改的报告》拟证明涉案房屋漏水问题在质保期内一直未修复，但该报告的主要内容也是表示防水工程超过质保期，要求动用大修基金对部分漏水问题严重的房屋进行修复，不能达到张朋苏、游佳之证明目的。综上，一审法院对张朋苏、游佳的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国
摘要
张朋苏游佳与重庆市南岸区机关后勤服务中心重庆正扬公司等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终5743号上诉人（原审原告）：张朋苏，女，汉族，1947年6月10日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：黄斌，北京市中银（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：游可夫，男，汉族，1956年1月20日出生，住重庆市南岸区，张朋苏之夫。上诉人（原审原告）：游佳，女，汉族，1984年12月28日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：黄斌，北……