房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终710号
裁判要旨
王进平代表王麒翔、ＸＸ与万科公司签订的《备忘录》系当事人真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对三方均具有法律约束力。根据《备忘录》载明的内容，三方在此前办理涉案房屋更名及出现装修质量问题的前提下，签订该《备忘录》，且一致确认房屋的交付日期为2012年10月30日，并明确说明此后ＸＸ与万科公司签订书面《商品房买卖合同》及《房屋交接书》并不影响该确定的交付日期。故关于涉案房屋的交付日期，应以三方确认的时间为准。且在ＸＸ签字的《房屋交接书》中也载明了交付日期为2012年10月30日。若ＸＸ对此不认可，可不在该《房屋交接书》上签字，在双方签字后手书部分，并未得到万科公司确认，因此不能推定双方对交付日期作出了重新约定。关于涉案渗漏是否为主体结构问题，作为主张一方，ＸＸ具有相应的举证责任。根据其提供的照片和维修方案，并不能得出系房屋主体结构出现质量问题。且根据《建筑法》的规定，房屋建筑工程包括：房屋的地基基础工程、主体结构工程、房屋防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。其中，主体结构工程为支撑房屋的结构工程，而房屋防水
摘要
ＸＸ与无锡万科房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终710号上诉人（原审原告）：ＸＸ，女，1977年12月7日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：张庆，无锡市滨湖区太湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：无锡万科房地产有限公司，住所地无锡市滨湖区太湖街道东洚文化中心。法定代表人：谭伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙建峰，江苏金汇人律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿建洋，……