房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终3581号
裁判要旨
当事人应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。ＸＸ、海创公司的争议焦点为：海创公司是否存在逾期交付房屋的行为。按照双方在《上海市商品房预售合同》中的约定，双方的正常交付房屋的流程为：首先，海创公司取得《住宅交付使用许可证》，并按规定缴纳物业维修基金，且设定的抵押已注销；其次，ＸＸ如期付清全部房款；再次，海创公司在约定的交付日期(2014年12月31日)前7天书面通知办理交房手续，ＸＸ收到通知之日起7日内进行验收交接。但结合双方在合同中的其他约定，双方在合同主文第十一条中约定的交付时间，显然早于ＸＸ付清房款的时间，故海创公司的交房期限实际应于收到全部房款后15个工作日内。根据落款日期为2016年8月6日的《房屋验收交接记录》中载明的内容，ＸＸ书面述称“贵司后于2015年8月7日将房屋交付于我”；另有验收日期为2015年8月8日的《房屋验收交接记录》，ＸＸ虽然无法确认系其本人签署，并对日期持有异议，但并未就其抗辩意见提供其他证据，故结合其他已查明的事实，应认定ＸＸ已于2015年8月7日对同普路房屋进行验收，但在验收中提出诸多整改意见，致使双方交接未成。由此可见，在双方的实际操作过程
摘要
ＸＸ与上海海创房地产有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3581号上诉人(原审原告)：ＸＸ，男，1978年10月9日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：卫丽娟，高朋(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肇洋，高朋(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海海创房地产有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：齐大鹏，董事长。委托诉讼代理人：宋安成，北京盈科(上海)律师事务所律……