物业服务合同纠纷 （2017）苏02民终4200号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于张建芬、张菁菁需缴纳的物业费计费期间问题。虽然万科物业提供的《备忘录》、万科物业与张建芬、张菁菁所共同提供的《房屋交接书》上均有万科城市花园三区42-301房屋的交付日期为2012年10月30日，但在双方提供的两份《房屋交接书》上，代表乙方签字的张建芬均有手写签注“2012年10月30日为合同约定的交房日期，因甲方原因，实际交房日期为2014年12月21日，备忘录所谈赔偿为质量问题赔偿”，该签注的形成时间晚于《备忘录》，相对于《备忘录》及《房屋交接书》上的格式部分，更具有证明效力，且万科物业接受张建芬在《房屋交接书》上进行的签注的行为，亦可视为其对于张建芬所签注内容的认可。结合在2012年10月30日至2014年12月10日期间，该房屋处于空置状态，且钥匙均为万科物业持有，张建芬、张菁菁取得房屋钥匙是在2015年1月17日的事实，法院认定万科城市花园三区42-301房屋的实际交房日期为2014年12月21日，张建芬、张菁菁仅需承担交房日期之后的物业服务费。关于万科城市花园三区42-301的房屋类型问题。结合万科物业提
摘要
上海万科物业服务有限公司与张建芬、张菁菁物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终4200号上诉人（原审被告）：张建芬，女，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。上诉人（原审被告）：张菁菁，女，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：张庆（受张建芬、张菁菁共同委托），无锡市滨湖区太湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：上海万科物业服务有限公司，住所地上海市闵行区七莘路3333号万科城市花园内。法定代表人：何曙华，……