物业服务合同纠纷 （2018）粤03民终18365号
裁判要旨
万科物业公司系金海燕花园的合法物业服务企业，其与王钧间成立合法有效的物业服务合同关系。万科物业公司为王钧提交物业服务，王钧应按照《金海燕花园物业服务合同》的约定按时向万科物业公司支付物业管理费、专项维修资金、水费、排污费、垃圾处理费等。王钧称其根据《复式房买卖补充协议》不需要交纳物业管理费，《复式房买卖补充协议》系王钧与案外人燕沙房地产公司，该协议约定由案外人燕沙房地产公司代王钧向燕沙物业管理公司支付物业管理费，该约定不能免除王钧作为金海燕花园4栋16B房业主交纳物业管理费的义务，案外人燕沙房地产公司未依约代为支付物业管理费系王钧与案外人燕沙房地产公司之间的民事法律纠纷，应由合同双方另循法律途径解决。综上，万科物业公司已向王钧提供物业服务，王钧未向万科物业公司支付物业管理费，已构成违约。万科物业公司有权要求王钧支付2017年1月至2017年11月30日的物业服务费12157.97元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：王钧应于该判决生效之日起十日内向万科物业公司支付自2017年1月1日至2
摘要
王钧、深圳市万科物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终18365号上诉人（原审被告）：王钧，男，汉族，1971年7月14日出生。身份证住址：深圳市福田区。委托诉讼代理人：庞春政，广东冠豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市万科物业服务有限公司。住所地：深圳市福田区梅林路**梅林万科中心第**。统一社会信用代码：91440300192204533K。法定代表人：余小原，总经理。委托……