建筑设备租赁合同纠纷 （2016）黔01民终5426号

关于租赁合同的主体问题，因佳程公司凯里清平廉租房项目部（简称清平项目部）与鸿辉租赁站签订《建筑物资租赁合同》，而该项目部系佳程公司内设机构,无独立的民事主体资格，故其对外从事民事活动的法律责任应由佳程公司承担。佳程公司上诉否认该项目部系其设立，并否认唐仁亮作为委托代理人签订合同的行为，因案涉建设工程系佳程公司承建，唐仁亮与佳程公司签订了劳务分包合同并以清平项目部名义对外从事民事活动，且租赁合同上加盖了佳程公司清平项目部印章，唐仁亮亦在合同上签字，鸿辉租赁站有理由相信佳程公司为该租赁合同的相对人，并且鸿辉租赁站已按约将租赁材料交付给佳程公司清平项目部使用,因此佳程公司理应承担支付租金并返还租赁物的义务，佳程公司否认其系租赁合同相对人的上诉理由不成立，本院不予采信。关于本案是否存在“须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”法定中止诉讼的情形问题，佳程公司在原审诉讼中提交《民事起诉状》及《建筑物资租赁合同》，主张本案与另案存在诉讼标的相同，二者可能系重复诉讼，但上述证据均系复印件，需与证据原件核对其真实性；并且从证据内容看，唐仁亮等在另案诉请确认“投资协议书”和“劳务施工合同”无效及

关于租赁合同的主体问题，因佳程公司凯里清平廉租房项目部（简称清平项目部）与鸿辉租赁站签订《建筑物资租赁合同》，而该项目部系佳程公司内设机构,无独立的民事主体资格，故其对外从事民事活动的法律责任应由佳程公司承担。佳程公司上诉否认该项目部系其设立，并否认唐仁亮作为委托代理人签订合同的行为，因案涉建设工程系佳程公司承建，唐仁亮与佳程公司签订了劳务分包合同并以清平项目部名义对外从事民事活动，且租赁合同上加盖了佳程公司清平项目部印章，唐仁亮亦在合同上签字，鸿辉租赁站有理由相信佳程公司为该租赁合同的相对人，并且鸿辉租赁站已按约将租赁材料交付给佳程公司清平项目部使用,因此佳程公司理应承担支付租金并返还租赁物

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔01民终5426号上诉人（原审被告）湖南佳程建设有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区红星副食批发市场综合楼2栋532房。法定代表人周建清，该公司总经理。委托代理人周利发，湖南泓锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贵阳白云鸿辉建筑材料租赁站，住所地贵阳市白云区龚家寨艳山红村委会背后。经营者杨世辉，男，1961年6月30日出生，汉族，住湖北省红安……