商品房销售合同纠纷 （2019）辽01民终15332号

李立与世众公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自义务。按照双方合同约定，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人，现李立产权登记的房屋面积比双方合同约定的房屋面积小0.09平方米，故一审法院按照合同约定判令世众公司返还李立相应的房屋面积差价款并无不当。世众公司的上诉请求既无事实依据亦无法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费89元，由上诉人沈阳世众建业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　周濛审判员　　王虹审判员　　单立二〇一九年十一月二十日法官助理勾雪峰书记员王博浩本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方

李立与世众公司签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自义务。按照双方合同约定，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人，现李立产权登记的房屋面积比双方合同约定的房屋面积小0.09平方米，故一审法院按照合同约定判令世众公司返还李立相应的房屋面积差价款并无不当。世众公司的上诉请求既无事实依据亦无法律依据，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15332号上诉人（原审被告）：沈阳世众建业管理有限公司，住所地沈阳市沈河区热闹路26号。法定代表人：牛忠海，该公司总经理。委托诉讼代理人：王淑芬，女，1944年7月7日出生，汉族，该公司总工程师，住沈阳市铁西区。被上诉人（原审原告）：李立，男，1952年5月4日出生，汉族，住沈阳市铁西区。上诉人沈阳世众建业管理有限公司（以下简称“世……