房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终4592号

万霖公司承认付影在本案中主张的事实，故对付影主张的事实予以确认。万霖公司与付影签订的《商品房买卖合同》及2018年6月21日签订的《协议》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行义务。万霖公司未按约定期限履行交房义务，应按《商品房买卖合同》和2018年6月21日达成《协议》的约定承担违约责任。因万霖公司于2019年5月10日向付影交房，付影放弃第一项诉讼请求，不违反有关法律规定，予以确认。万霖公司以环保禁止施工导致未按约定交房，要求扣除两个月违约金的辩解意见，因环境整治采取减排等措施，发生在双方约定的交房期限之后，故不予采信。万霖公司应支付的违约金为：2018年7月1日至2018年8月31日违约金，购房款776000元×0.00002×62天=962.24元，2018年9月1日至2019年5月10日违约金，252天×50元=12600元，合计13562.24元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：安徽省万霖房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付付影逾期交房违约金13562.24元

万霖公司承认付影在本案中主张的事实，故对付影主张的事实予以确认。万霖公司与付影签订的《商品房买卖合同》及2018年6月21日签订的《协议》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按约定履行义务。万霖公司未按约定期限履行交房义务，应按《商品房买卖合同》和2018年6月21日达成《协议》的约定承担违约责任。因万霖公司于2019年5月10日向付影交房，付影放弃第一项诉讼请求，不违反有关法律规定，予以确认。万霖公司以环保禁止施工导致未按约定交房，要求扣除两个月违约金的辩解意见，因环境整治采取减排等措施，发生在双方约定的交房期限之后，故不予采信。万霖公司应支付的违约金为：2018年7月1日

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4592号 上诉人（原审被告）：安徽省万霖房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市开发区七里铺，统一社会信用代码913412007139471732（1-2）。 法定代表人：卢强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王济东，安徽皖北律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：付影，女，1974年1月20日出生，汉族，住浙江省临海市。 上诉人……