财产损害赔偿纠纷 （2019）京03民终15781号

李国柱、新纪公司签订的拆迁补偿协议无效不妥，再审予以纠正。2012年12月20日，北京市第二中级人民法院判决：一、撤销本院（2009）二中民终字第15415号民事判决；二、维持北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第6371号民事判决。2013年12月，李国柱因要求新纪公司履行双方协议诉至法院，要求：1、新纪公司向其交付位于北京市朝阳区太阳宫新区×区三套二居的回迁房（如不能交付房屋，则给付三套房屋的折价款13000000元）；2、新纪公司向其支付逾期交房违约金，按照3套房屋每套每天80元的标准，自2009年10月1日计算至实际交房之日止；3、新纪公司支付其周转过渡费，按照6人每人每月400元的标准，自2009年10月1日计算至实际交房之日止；4、被告支付我2009年至2014年的供暖费6000元（每人200元，共6人）。新纪公司亦在本案中提出反诉，确认其与李国柱于2006年3月9日签订的《预购房屋意向书》无效。法院经审理后认为：虽然李国柱、新纪公司签订《协议书》约定，李国柱保证上述宅基地使用权及房屋所有权属于其所有，并对权利瑕疵涉及的诉讼承担不利法律后果，但是，双方在签订《北京市住宅

李国柱、新纪公司签订的拆迁补偿协议无效不妥，再审予以纠正。2012年12月20日，北京市第二中级人民法院判决：一、撤销本院（2009）二中民终字第15415号民事判决；二、维持北京市朝阳区人民法院（2009）朝民初字第6371号民事判决。2013年12月，李国柱因要求新纪公司履行双方协议诉至法院，要求：1、新纪公司向其交付位于北京市朝阳区太阳宫新区×区三套二居的回迁房（如不能交付房屋，则给付三套房屋的折价款13000000元）；2、新纪公司向其支付逾期交房违约金，按照3套房屋每套每天80元的标准，自2009年10月1日计算至实际交房之日止；3、新纪公司支付其周转过渡费，按照6人每人每月400元

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15781号上诉人（原审原告）：北京新纪房地产开发有限责任公司，住所地北京市朝阳区太阳宫临时**。法定代表人：康兰晶，董事长。委托诉讼代理人：贾梅，北京市高科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李国柱，男，1946年10月25日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：任淑芝（李国柱之妻），女，1950年6月16日出生住北京市平谷区。上诉……