买卖合同纠纷 （2016）内03民终108号

公民的合法权益受法律保护。2000年12月1日吴向伟与徐田有签订的《购房转让协议书》是双方在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自义务。按照协议约定，徐田有将中国工商银行乌海分行集资建设的坐落于海勃湾区凤凰岭西街北一街坊7号楼351号房屋购买权转让给吴向伟购买，房屋购买价格为8.5万元，吴向伟已经按照约定交付房款5.5万元（包含徐田有支付贷款4.7万元中的1.7万元），剩余房款3万元以贷款方式由徐田有偿还。但是，约定归还银行3万元贷款的债务责任由徐田有承担。吴向伟的诉讼请求符合双方协议约定予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被告徐田有于判决生效后三日内将位于海勃湾区凤凰岭西街北一街坊7号351号的房屋产权变更登记为原告吴向伟。案件受理费100元（原告已预交），由被告徐田有承担，于判决生效后三日内给付原告。宣判后，徐田有不服，向本院提起上诉，以双方签订的房屋转让协议无效，且其购买平房是作为吴向伟购买楼房的前置条件为由，请求法院依法改判。吴向伟辩称，购房协议书是双方真实意思表示，该协议是合法有效的，且不存在房屋买卖关系，请

公民的合法权益受法律保护。2000年12月1日吴向伟与徐田有签订的《购房转让协议书》是双方在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照合同约定履行各自义务。按照协议约定，徐田有将中国工商银行乌海分行集资建设的坐落于海勃湾区凤凰岭西街北一街坊7号楼351号房屋购买权转让给吴向伟购买，房屋购买价格为8.5万元，吴向伟已经按照约定交付房款5.5万元（包含徐田有支付贷款4.7万元中的1.7万元），剩余房款3万元以贷款方式由徐田有偿还。但是，约定归还银行3万元贷款的债务责任由徐田有承担。吴向伟的诉讼请求符合双方协议约定予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：被

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终108号上诉人（一审被告）徐田有，男，住乌海市海勃湾区。委托代理人都金红，内蒙古坤泰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）吴向伟，男，住乌海市海勃湾区。委托代理人吴凤录，男，住乌海市海勃湾区。（与被上诉人系父子关系）委托代理人王海涛，乌海市滨河法律服务所法律工作者。上诉人徐田有因与被上诉人吴向伟买卖合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区……