房屋买卖合同纠纷 （2014）通中民终字第628号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”《中华人民共和国民法通则》第九十一条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的应当取得合同另一方的同意，并不得谋利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。”《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人，应当经债权人同意”。第八十六条规定：“债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务自身的除外”。本案中，施晓阳与卢桂娟因有债务关系，卢桂娟通过与刘文辉、董家鑫协商，以卢桂娟向刘文辉、董家鑫支付水泥卡为条件，刘文辉、董家鑫与施晓阳签订门市楼认购书，三方形成债务转移关系。卢桂娟与刘文辉签订协议所约定的事项是在原告、被告及第三人三方协议之后，并且该二人约定事项未写入三方转帐协议当中，因此协议约定的“如卢桂娟未能兑现5000吨水泥卡，则被告与原告签订的门市楼认购书作废”效力不能及于原告。故原告要求被告交付房屋的诉讼请求应予支持。遂判决：被告天
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”《中华人民共和国民法通则》第九十一条规定：“合同一方将合同的权利、义务全部或部分转让给第三人的应当取得合同另一方的同意，并不得谋利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。”《中华人民共和国合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人，应当经债权人同意”。第八十六条规定：“债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务自身的除外”。本案中，施晓阳与卢桂娟因有债务关系，卢桂娟通
正文（节选）
吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第628号上诉人（原审被告）柳河天盛房地产开发有限责任公司。法定代表人鄢盛俊，总经理。委托代理人孙昌奎，吉林秦英杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘文辉，男，1970年5月5日生，汉族，个体工商户，住吉林省柳河县。上诉人（原审被告）董家鑫，男，1982年7月8日生，汉族，个体工商户，住吉林省柳河县。委托代理人宋超，吉林秦英杰律师事务……