民间借贷纠纷 （2017）新02民终440号

根据捷盛工贸公司向原告出具的两份借款证明，应当认定原告与捷盛工贸公司之间存在民间借贷法律关系，原告亦当庭认可房屋购买确认书就是因为捷盛工贸公司尚有借款未予清偿所形成的，故本案基础法律关系应为民间借贷法律关系。根据原告出示的房屋购买确认书，该确认书系二被告向原告出具，其内容系以涉案商铺抵偿所欠债务，相对原告而言系单方意思表示，故仅就该份《房屋购买确认书》本身而言，并非协议或者合同，并无解除之事实根据或者法律依据，故对原告主张要求解除与二被告之间签订的《房屋购买确认书》的诉讼请求，依法不予支持。关于原告主张要求被告退还购房款410000元，并赔偿损失410000元的诉讼请求。因本案基础法律关系为民间借贷法律关系，经庭审查明，原告并未向被告支付过《房屋购买确认书》载明的购房款415600元，亦未签订过书面的商品房买卖合同，且其亦认可该确认书所载内容旨在表明二被告愿以涉案商铺抵偿被告捷盛工贸公司所欠原告借款，故应当认定二被告并无与原告之间建立商品房买卖合同的意思表示，故原告主张与被告之间形成商品房买卖合同法律关系，欠缺相应的意思表示，应当认定原告主张的商品房买卖合同法律关系不能成立。原告基于房

根据捷盛工贸公司向原告出具的两份借款证明，应当认定原告与捷盛工贸公司之间存在民间借贷法律关系，原告亦当庭认可房屋购买确认书就是因为捷盛工贸公司尚有借款未予清偿所形成的，故本案基础法律关系应为民间借贷法律关系。根据原告出示的房屋购买确认书，该确认书系二被告向原告出具，其内容系以涉案商铺抵偿所欠债务，相对原告而言系单方意思表示，故仅就该份《房屋购买确认书》本身而言，并非协议或者合同，并无解除之事实根据或者法律依据，故对原告主张要求解除与二被告之间签订的《房屋购买确认书》的诉讼请求，依法不予支持。关于原告主张要求被告退还购房款410000元，并赔偿损失410000元的诉讼请求。因本案基础法律关系为民

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终440号上诉人（原审原告）：王复秀，女，1950年9月4日出生，汉族，新疆油田公司物资供应总公司退休职工。委托诉讼代理人：倪伟（系王复秀儿子），1977年1月9日出生，汉族，克拉玛依市依勘油田技术服务有限责任公司员工。被上诉人（原审被告）：克拉玛依联商房地产开发有限公司，住所地：克拉玛依市昆仑路553-302号。法定代表……