房屋买卖合同纠纷 （2018）川14民终672号
裁判要旨
案涉双方于2012年6月28日签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》以及与中国银行股份有限公司四川省分行签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，对双方均有约束力。因吴建平、赖凤珠未按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的内容履行其按期偿还银行按揭贷款的义务，且违约多期，在银行催收无果的情况下，银行向法院提起诉讼，法院已作出生效判决，但吴建平、赖凤珠仍然未履行其给付义务，现恒大彭山公司按照合同的约定及判决内容已承担了担保责任。根据双方签订《补充协议》第3.4条“在买受人所购商品房的《房屋所有权证》办理完毕前，买受人未按银行贷款合同规定期限偿还贷款或者要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任，出卖人享有单方解除《商品房买卖合同》及《补充协议》，收回该商品房”，以及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十四条第一款第（二）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表
摘要
吴建平、赖凤珠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川14民终672号 上诉人（原审被告)：吴建平，男，1970年12月13日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：沈迎春，广东德纳（成都）律师事务所律师。 上诉人（原审被告)：赖凤珠，女，1967年7月22日出生，汉族，住四川省荣县。 委托诉讼代理人：沈迎春，广东德纳（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴建平，男，赖凤珠之夫。 被……