房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂05民终1644号
裁判要旨
高明晗与金东山公司之间形成房屋租赁合同法律关系，高明晗已依约交付房屋，但金东山公司未依约按期支付租金，则要承担违约责任，既要支付租金，也要支付违约金。合同约定违约金伍万元，高明晗主张按银行同期商业贷款四倍利率计算违约金，金东山公司请求按年息5%计算违约金。根据合同的履行情况、金东山公司的过错、高明晗资金占用期间的损失等因素，参照民间借贷利率的相关法律规定确定高明晗主张的违约金以所欠租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍予以计算。补充协议约定“2016年第一季度租金、利息于2017年2月18日支付，2016年第二季度租金、利息于2017年5月18日支付”，故金东山公司应以9865.84元为基数，自2017年2月18日起至清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍支付违约金，以9865.84元为基数，自2017年5月18日起至清偿之日���按中国人民银行同期贷款利率四倍支付违约金。2017年欠付的一个半季度租金，按合同约定，在逾期30天后支付违约金，即以4617.71元为基数，自2017年6月17日起至清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率四倍支付违约金，以9235.43元为基数，自20
摘要
宜昌金东山商业管理有限公司、高明晗房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1644号上诉人（原审被告）：宜昌金东山商业管理有限公司，住所地宜昌市东山区港窑路。法定代表人：莫绪环，系该公司董事兼总经理。委托诉讼代理人：张婉，女，系该公司法务。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：高明晗，男，汉族，1992年12月30日出生，住湖北省宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：谈兵，湖北今天（宜昌）律师事务所律师。特别授权代理……