财产损害赔偿纠纷 （2012）佛中法民一终字第1762号

“共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效”，并认定该案中“水美经济社于1999年1月1日未经其他财产共有人同意，擅自将共同共有的土地承包给叶盛开经营”，即已经认定了水美经济社发包岳塘经济社33.67亩土地的行为无效。而且，早在2000年1月20日，经佛山市高明区更楼镇建设国土房产管理所的测量，岳塘经济社、水美经济社、茶一经济社都确认了各自的土地范围和面积，岳塘经济社在知道水美经济社的该33.67亩土地发包行为无效之，就已经知道了其具有33.67亩土地的共有份额的发包权，只是基于保护善意第三人叶盛开的承包经营权，岳塘经济社应当与叶盛开重新签订合法的农村土地承包经营合同，并且应当向叶盛开主张承包款的权利。而且，叶盛开早在（2005）佛中法民五终字第777号案件的一审答辩中已经明确表示希望与岳塘经济社签订合法的土地承包合同。但是，岳塘经济社却怠于行使该发包权，不与叶盛开重新签订承包合同。可见，本案的所谓损失，是岳塘经济社怠于行使权利，故意制造损失，强加给水美经济社的。四、事实上，虽然水美经济社“发包”了土地给叶盛开，但却从来没有收取过叶盛开的土地承包费及其它费用，从

“共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效”，并认定该案中“水美经济社于1999年1月1日未经其他财产共有人同意，擅自将共同共有的土地承包给叶盛开经营”，即已经认定了水美经济社发包岳塘经济社33.67亩土地的行为无效。而且，早在2000年1月20日，经佛山市高明区更楼镇建设国土房产管理所的测量，岳塘经济社、水美经济社、茶一经济社都确认了各自的土地范围和面积，岳塘经济社在知道水美经济社的该33.67亩土地发包行为无效之，就已经知道了其具有33.67亩土地的共有份额的发包权，只是基于保护善意第三人叶盛开的承包经营权，岳塘经济社应当与叶盛开重新签订合法的农村土地承包经营合同，

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）佛中法民一终字第1762号上诉人（原审被告）佛山市高明区更合镇歌乐村委会水美经济合作社，住所地。负责人陈志强，村长。委托代理人蓝相胤。委托代理人梁洁宾。被上诉人（原审原告）佛山市高明区更合镇新圩居委会岳塘经济合作社，住所地。负责人李建明，村长。委托代理人李志玲。被上诉人（原审第三人）叶盛开，男，1956年6月5日出生，住广东省佛山市高明区。委托……