执行异议之诉 （2021）冀09民终980号

原、被告及第三人均认可本院查封的位于河间市北综合楼东单401室楼房原为第三人马建芬所有，原告侯素芳主张其向第三人马建芬购买了该房屋，要求解除对该房产的查封，并确权给原告，但原告侯素芳未能提供有效证据证实双方签订了合法有效的书面买卖合同且已支付全部价款，并实际占有该房屋，故原告侯素芳对本案涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，本院对原告的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告侯素芳的诉讼请求。案件受理费100元由原告侯素芳负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付的全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，上诉人侯素芳主张购买了涉案房产并支付房款，其

原、被告及第三人均认可本院查封的位于河间市北综合楼东单401室楼房原为第三人马建芬所有，原告侯素芳主张其向第三人马建芬购买了该房屋，要求解除对该房产的查封，并确权给原告，但原告侯素芳未能提供有效证据证实双方签订了合法有效的书面买卖合同且已支付全部价款，并实际占有该房屋，故原告侯素芳对本案涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，本院对原告的诉讼请求不予支持。遂判决：驳回原告侯素芳的诉讼请求。案件受理费100元由原告侯素芳负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀09民终980号 上诉人（原审原告）：侯素芳，女，汉族，1984年5月30日出生，住河北省河间市。 上诉人（原审第三人）：马建芬，女，汉族，1970年2月12日出生，住河间市。 被上诉人（原审被告）：张玉英，女，汉族，1967年12月10日出生，住河间市。 委托诉讼代理人：杜志合，河北一力律师事务所律师。 原审第三人：张满意，女，汉族，1……