房屋买卖合同纠纷 （2016）苏01民终1001号

当事人应当按约全面履行义务。楼湘园现要求解除双方签订的关于南京市江宁区胜太路6号汇金旗林大厦719室房屋的房屋买卖合同，赵琛应诉同意解除合同，故对楼湘园要求解除合同的诉请原审法院予以支持。楼湘园要求赵琛返还购房款55万元的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持。楼湘园要求赵琛赔偿其因升值所造成的损失30万元，但未能提供相应的证据予以证明，故对该诉请原审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原审法院判决：一、解除楼湘园与赵琛签订的关于南京市江宁区胜太路6号汇金旗林大厦719室房屋的《房屋买卖合同》。二、赵琛于判决生效后十日内返还楼湘园购房款55万元。三、驳回楼湘园的其他诉讼请求。原审案件受理费6150元，财产保全费4770元，由赵琛负担。上诉人楼湘园不服原审判决，向本院提起上诉称，原审时，我方提出为了准确计算房屋升值数额，应由原审法院对该房屋进行价格鉴定，但原审法院不予支持。并且原审开庭时双方均认同房屋增值，南市江宁区房屋现在价格每天都在各种媒体有频繁体现，价格是大家知道的，其实是不需要举证的。因此原审法院以我方未能提供相应的证据予以证明因房屋升值造成的损失30万元

当事人应当按约全面履行义务。楼湘园现要求解除双方签订的关于南京市江宁区胜太路6号汇金旗林大厦719室房屋的房屋买卖合同，赵琛应诉同意解除合同，故对楼湘园要求解除合同的诉请原审法院予以支持。楼湘园要求赵琛返还购房款55万元的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持。楼湘园要求赵琛赔偿其因升值所造成的损失30万元，但未能提供相应的证据予以证明，故对该诉请原审法院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，原审法院判决：一、解除楼湘园与赵琛签订的关于南京市江宁区胜太路6号汇金旗林大厦719室房屋的《房屋买卖合同》。二、赵琛于判决生效后十日内返还楼湘园购房款55万元。三、驳回楼湘园的其他诉讼

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1001号上诉人（原审原告）楼湘园，女，1978年7月20日生，汉族。委托代理人宋霁云，男，汉族。被上诉人（原审被告）赵琛，女，1981年10月1日生。委托代理人赵长青，男，汉族。上诉人楼湘园与被上诉人赵琛房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2015）建民初字第3734号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年1月25日……