商品房销售合同纠纷 （2019）云07民终527号

根据法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。同时，合同双方当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中原告昆明懋华公司与被告郭政君签订的《商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告方现已将商品房3栋109号房屋交付给了被告，被告也应当按照合同约定履行相应的付款义务。在合同签订及履行期间，由于原告方在售房中出现管理方面的漏洞，对业务员的监管负有不可推卸的责任，导致本案中被告郭政君支付的房款与被告方出具的收据及实际收款额不相符合，该责任应由原告自行承担。故依法确认被告郭政君拖欠并应支付给原告方的购房款应为人民币35万元。关于原告方要求被告支付因逾期付款所发生的利息及违约金的观点。经审查，由于原告方在售房期间在管理中出现监管失误，导致被告与原告在分期付款中发生矛盾，双方又不能协商解决，故双方均应承担相应的责任。综上，一审法院根据《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六

根据法律规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。同时，合同双方当事人应当全面履行合同约定的义务。本案中原告昆明懋华公司与被告郭政君签订的《商品房购销合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告方现已将商品房3栋109号房屋交付给了被告，被告也应当按照合同约定履行相应的付款义务。在合同签订及履行期间，由于原告方在售房中出现管理方面的漏洞，对业务员的监管负有不可推卸的责任，导致本案中被告郭政君支付的房款与被告方出具的收据及实际收款额不相符合，该责任应由原告自行承担。故依法确认被告郭政君拖欠并应支付给原告方的购房款应为人民币35万元。关于原告方要求被告支付因逾期付款所发生

云南省丽江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云07民终527号上诉人（原审原告）：昆明懋华房地产开发有限公司。统一社会信用代码：915301007726852819。住所地：昆明市东风西路64号鸿源大厦D幢7层7Ab号。法定代表人：陈矼，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权代理）：戴柠，男，彝族，1983年5月8日生，大学文化，云南省景东县人，昆明懋华房地产开发有限公司法务部主任，住昆……