商品房销售合同纠纷 （2015）筑民一终字第708号

合同是签订合同的各方对彼此权利义务的约定，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，2011年6月4日双方当事人签订了《商品房买卖合同》，该合同约定银海公司负有在2012年9月15日前向刘毅、师萍交付房屋使用的义务，同时该合同亦约定因不可抗力致逾期履行的，可以部分或全部免除责任。本案中关于贵阳市举办九运会是否属于不可抗力的问题。虽然，贵阳市于2007年就取得了九运会的举办权，但当时要求当事人预知九运会筹备及举办期间给自己造成何种影响是不客观的。本案中金城建通字[2011]150号文件明确要求各单位于2011年9月2日中午12点至9月30日晚22点停止车辆进出场运料作业，对施工企业来说，该政府行为直接影响本案工程的施工，且是不可预见、难以避免并不能克服的客观事实，且双方当事人签订合同在九运会举办之前，故原审认定该行为属不可抗力，扣除九运会期间停工29天并无不当，本院予以维持。关于“三创一办”等检查工作是否属于不可抗力的问题。银海公司称其为“三创一办”重要的迎检工地，多次迎接国家、省、市级检查，故接待工作时间应予以扣除。本院认为国家、省、市级

合同是签订合同的各方对彼此权利义务的约定，依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，2011年6月4日双方当事人签订了《商品房买卖合同》，该合同约定银海公司负有在2012年9月15日前向刘毅、师萍交付房屋使用的义务，同时该合同亦约定因不可抗力致逾期履行的，可以部分或全部免除责任。本案中关于贵阳市举办九运会是否属于不可抗力的问题。虽然，贵阳市于2007年就取得了九运会的举办权，但当时要求当事人预知九运会筹备及举办期间给自己造成何种影响是不客观的。本案中金城建通字[2011]150号文件明确要求各单位于2011年9月2日中午12点至9月30日晚22点

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第708号上诉人（原审原告）刘毅，男，1974年7月3日出生，汉族。上诉人（原审原告）师萍，女，1975年12月17日出生，汉族。上列二上诉人委托代理人代先权，贵州恒权律师事务所律师。上诉人（原审被告）贵州银海益沣房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华北路18号银海大厦南7楼。法定代表人王亚玲。委托代理人袁倩颖，贵州圣伦达律……