房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1303民初4694号
裁判要旨
原告与被告黄晓之间就房屋转让合同达成合意后，双方应当按照法律规定或约定履行义务。 现原告依约交付被告房款,被告黄晓因个人原因不能交付房屋,构成违约，故被告黄晓应返还原告所支付的购房款。 原告要求被告返还购房款40万元，有被告黄晓出具的借款条以及庭审中双方陈述予以证实，故本院予以支持。 被告穆光阁与黄晓系夫妻关系，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 本案黄晓在房款未能返还后向原告出具借款条，在开庭中被告穆光阁对原告所述事实均予以认可，故被告穆光阁应对上述40万元承担共同还款责任。 关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求,因被告违约的行为在客观上给原告造成了损失,且双方在《借款条》中明确约定若被告违约应承担违约金5万元，故原告要求被告支付5万元违约金的请求，应由买卖相对人黄晓承担。 被告穆光阁、孙洪旭对此不承担责任。 关于原告要求自
摘要
尤迪与黄晓、穆光阁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初4694号原告：尤迪，男，汉族，生于1988年1月15日，住南阳市。 委托诉讼代理人：尹振红，河南豫宛律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：黄晓，男，汉族，生于1991年2月10日，住河南省南阳市高新区。 被告：穆光阁，女，汉族，生于1992年2月2日，住址同上。 被告：孙洪旭，男，汉族，生于1987年3月11日出生，住南……