房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0102民初7586号
裁判要旨
原告李晓伟、被告童玉敏之间签订的房地产买卖合同系双方真实意思表示，且不违背法律及行政法规的强制性规定，原告按照合同约定向被告支付了全部房款，被告童玉敏应配合原告完成居住权的转移登记义务，但被告童玉敏在履行过程中无理要求被告加价15万元，且因被告童玉敏无法提供第二居所证明，导致合同无法继续履行，故对原告要求立即解除合同并返还购房款75万元的请求，本院予以支持。 对于原告所要求的被告童玉敏支付违约金20万元并支付装修款8万元的请求，本院认为，原告同时向被告主张了装修损失及违约金，属于重复主张违约损失，双方约定的违约金20万元已远超原告的装修损失，故在违约金20万元范围内，本院酌情支持原告主张的违约损失。 考虑到双方买卖合同的公有房屋居住权的价格仅有75万元，双方约定的20万元违约金标准偏高，但原告实际对该房屋进行装修，合同解除后被告童玉敏实际受益，且被告存在恶意加价等行为，本院将酌情将违约金调整为15万元。 被告汤莉丽自愿对童玉敏不履行合同产生的违约后果承担责任，属于债务加入，故对汤莉丽应对童玉敏返还购房款及承担违约金的责任承担共同还款责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九
摘要
7586李晓伟与童玉敏、汤莉丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初7586号原告：李晓伟，男，1988年9月21日出生，汉族，住南京市六合区。 委托诉讼代理人：陆婷婷，江苏宁联律师事务所律师。 被告：童玉敏，女，1956年7月20日出生，回族，住南京市玄武区。 被告：汤莉丽，女，1980年12月7日出生，回族，住南京市玄武区。 两被告共同委托诉讼代理人：金澎宇，江苏法德东恒律师事务所律师。 原……