房屋买卖合同纠纷 （2020）新2201民初233号
裁判要旨
原告与被告高磊达成购房协议系双方当事人的真实意思表示，现购房不成，被告高磊应当按照欠条约定于2019年9月30日前退还原告王庆岭购房款150000元，因欠条上明确载明如未能在约定时间退还所有欠款，愿意承担10000元违约金，故原告要求被告高磊返还购房款150000元及违约金10000元的请求，本院予以确认。 原告主张违约金已可以弥补其损失，再主张利息系重复计算，对原告要求利息的请求本院不予支持。 本案的争议焦点为：被告李雅婷是否应当承担共同还款责任。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。” 第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。” 根据原告提供的涉案房屋房产档案显示，涉案房产为被告高磊的婚前财产，且欠条上仅有被告高磊一人签字承诺，被告李雅婷未在欠条上签字或者事后追认，被告
摘要
王庆岭与高磊、李雅婷房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2201民初233号 原告：王庆岭,男,汉族,1954年1月5日出生,巴里坤县一中退休职工,住巴里坤县。 委托诉讼代理人：张春明，新疆浩维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏薇，新疆浩维律师事务所实习律师。 被告:高磊,男,汉族,1990年10月19日出生,无固定职业,其他情况不详。 被告：李雅婷,女,汉族,1990年……