财产损害赔偿纠纷 （2013）朝民二终字第01081号

公民的合法财产受法律保护。在法院明确了举证责任后，被告未能在规定的期限内提供原告楼上602室房屋在事发时已经售出的相关证据，故应认定602室房屋的所有权属于被告。因被告对其未出售的楼房未尽到安全谨慎的管理义务，造成暖气冻裂，漏水流入原告家中导致原告财产损失，作为不动产的所有权人，被告应承担民事赔偿责任。原告主张被告赔偿被淹物品重新修复费用、鉴定费等合计10838.89元，理由正当，证据充分，法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，判决被告朝阳旭日房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告王子振因房屋漏水造成的损失合计10，838.89元。如果未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。一审宣判后，原审被告朝阳旭日房地产开发有限公司不服，向本院提起上诉。主要上诉理由：一是上诉人一审期间要求重新鉴定，一审法院引用该鉴定结论，未对重新鉴定申请进行答复。二是被上诉人房屋在质保期间，应由建筑公司承担赔偿责

公民的合法财产受法律保护。在法院明确了举证责任后，被告未能在规定的期限内提供原告楼上602室房屋在事发时已经售出的相关证据，故应认定602室房屋的所有权属于被告。因被告对其未出售的楼房未尽到安全谨慎的管理义务，造成暖气冻裂，漏水流入原告家中导致原告财产损失，作为不动产的所有权人，被告应承担民事赔偿责任。原告主张被告赔偿被淹物品重新修复费用、鉴定费等合计10838.89元，理由正当，证据充分，法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第三十七条的规定，判决被告朝阳旭日房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告王子振因房屋漏水造成的损失合计10，838.8

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）朝民二终字第01081号上诉人（原审被告）朝阳旭日房地产开发有限公司，住所地朝阳开发区中山大街一段35号。法定代表人宋青元，董事长。委托代理人路尚书，辽宁天维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王子振，男，1985年9月22日出生，汉族，无业，住朝阳市龙城区燕都新城**号楼*单元***室。上诉人朝阳旭日房地产开发有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，……