房屋买卖合同纠纷 （2019）云01民终9013号

涉案《房产买卖居间合同》已经由生效判决确认有效。原告要求解除与被告金航、新亚公司签订的上述合同中的买卖合同法律关系，作为合同相对方的被告金航同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故对原告的该项诉讼请求予以支持。因原告当庭明确表示购房定金已经由托管方被告新亚公司退还，故对原告要求被告退还购房定金2万元的诉讼请求不予支持。至于违约金，原告与被告金航约定双方不可毁约，如有一方违约，则违约方必须赔偿守约方该房价的20%作为违约金，庭审查明，本案因被告签署合同之后明确表示不愿意继续交易，被告金航的违约行为导致合同目的不能实现，故被告金航应当承担违约责任。结合被告金航违约行为的程度、昆明房价上涨的事实以及结合原告引发诉讼付出的成本等考虑，酌情支持8万元的违约金。被告金航与马红霞虽系夫妻，但因被告马红霞并非合同相对方，同时原告并未举证证实被告马红霞具有应当共同承担债务的法定情况，故对原告要求被告马红霞承担责任的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国民

涉案《房产买卖居间合同》已经由生效判决确认有效。原告要求解除与被告金航、新亚公司签订的上述合同中的买卖合同法律关系，作为合同相对方的被告金航同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故对原告的该项诉讼请求予以支持。因原告当庭明确表示购房定金已经由托管方被告新亚公司退还，故对原告要求被告退还购房定金2万元的诉讼请求不予支持。至于违约金，原告与被告金航约定双方不可毁约，如有一方违约，则违约方必须赔偿守约方该房价的20%作为违约金，庭审查明，本案因被告签署合同之后明确表示不愿意继续交易，被告金航的违约行为导致合同目的不能实现，故被告金航应当承担违约

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终9013号上诉人（原审被告）：金航，男，回族，1980年1月20日生，身份证登记住址云南省昆明市五华区。上诉人（原审被告）：马红霞，女，回族，1981年7月16日生，身份证登记住址云南省大理白族自治州漾濞彝族自治县。被上诉人（原审原告）：鲍海涛，男，汉族，1979年6月7日生，身份证登记住址云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：唐肖华，……