房屋租赁合同纠纷 （2014）拉民一终字第98号

对原告要求双方解除租赁合同，通过庭审查明原、被告签订的《租赁合同》于2012年8月31日到期后，双方未续签合同，但被告仍在继续使用该租赁房屋，向原告支付租金，原、被告之间应当视为不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，原审法院对原告的该项诉讼请求予以支持，同时对原告要求被告搬出拉萨市和平路东嘎村安居苑前商业街1号楼9号商品房的诉讼请求予以支持。对原告要求被告支付房租人民币190350元的诉讼请求，原告称租金按合同约定的每年递增10%，从2013年2月1日计算至2014年6月31日止，被告在法庭中对从2013年2月1日起未向原告支付租金的事实予以认可，但认为原告结算至2014年6月31日不符合法律规定。原审法院认为，租赁合同约定的租金为人民币72000元，从第二年凄美年递增10%，2012年8月31日起的租金为人民币105415元，而原告要求结算至2014年6月31日无法律依据，原审法院酌情考虑结算日

对原告要求双方解除租赁合同，通过庭审查明原、被告签订的《租赁合同》于2012年8月31日到期后，双方未续签合同，但被告仍在继续使用该租赁房屋，向原告支付租金，原、被告之间应当视为不定期租赁，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，原审法院对原告的该项诉讼请求予以支持，同时对原告要求被告搬出拉萨市和平路东嘎村安居苑前商业街1号楼9号商品房的诉讼请求予以支持。对原告要求被告支付房租人民币190350元的诉讼请求，原告称租金

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）拉民一终字第98号上诉人（原审被告）刘长海，男，1971年5月11日出生，山东省青州市人，汉族，经商，现住拉萨市。委托代理人蒙兵营，西藏子产律师事务所律师。被上诉人（反诉被告）刘彦祥，男，1960年6月26日出生，河北省邢台市人，汉族，经商，现住河北省邢台市任县。委托代理人李继林，西藏伟豪律师事务所律师。上诉人刘长海因与被上诉人刘彦祥房屋租……