农业承包合同纠纷 （2015）兵二民终字第00045号

原告库尔勒监狱与被告苗桂华在平等自愿、协商一致的基础上签订的《库尔勒监狱芦苇租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应按照该协议的约定全面履行自己的义务。原告将其经营的湖泊水面（自然生长芦苇）承包给被告，双方约定了租金及给付时间，现被告拖欠租金拒不给付，构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告要求被告支付租金690000元有事实和法律依据，予以支持。被告提出双方签订的合同系附解除条件的合同，现被告方不按时交纳租金，条件成就，合同自动解除，被告无需交纳租金。纵观全案，双方签订的合同并不是附解除条件的合同，而是约定了一方解除合同的条件，即“乙方不能按时足额交纳租金，视为乙方自动放弃承租权，甲方有权无偿无条件收回并另行承租给第三方”。本案中，解除权人应当是原告。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。现解除合同的条件已经成就，原告并未提出解除合同，该合同应当继续履行。且原告在收到被告关于减少租金的申请后，明确答复不同意其申请，要求继续履行合同，更表明了原告的态度。故对被告的辩解意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三

原告库尔勒监狱与被告苗桂华在平等自愿、协商一致的基础上签订的《库尔勒监狱芦苇租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方均应按照该协议的约定全面履行自己的义务。原告将其经营的湖泊水面（自然生长芦苇）承包给被告，双方约定了租金及给付时间，现被告拖欠租金拒不给付，构成违约，应承担继续履行的违约责任。原告要求被告支付租金690000元有事实和法律依据，予以支持。被告提出双方签订的合同系附解除条件的合同，现被告方不按时交纳租金，条件成就，合同自动解除，被告无需交纳租金。纵观全案，双方签订的合同并不是附解除条件的合同，而是约定了一方解除合同的条件，即“乙方不能按时足

新疆生产建设兵团第二师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵二民终字第00045号上诉人（原审被告）：苗桂华。委托代理人：魏勇，新疆凤兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：新疆生产建设兵团农二师库尔勒监狱。住所地，新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。法定代表人：蒋新成，该监狱监狱长。委托代理人：郁新林，新疆天擎律师事务所律师。委托代理人：王相祖，新疆天擎律师事务所律师。上诉人苗桂华……