业主共有权纠纷 （2017）浙02民终241号

原告李文亚与被告中建物业公司之间存在物业服务合同关系，双方应当按照约定全面履行各自的义务。根据原、被告双方签订的《麒麟大厦前期物业管理服务协议》第一条第一款第二项第7点，“每年度的第一季度甲方（即被告）向乙方（即原告）公布物业共用部位共用设施设备维修资金和利用共用部位、共用设施设备和相关场地经营收益的收支账目”的约定，以及宁波永丰置业有限公司与宁波中建物业管理有限公司签订的《前期物业管理服务合同》第三条前期物业管理的委托事项包括，“2.对物业区域范围内的给排水、电气、空调、智能、电梯、消防及其他公用设施及道路等公共场所的使用管理和维修养护”等约定，被告作为麒麟大厦的物业服务企业，对电梯等共用设施享有使用、管理、经营的权利和义务，但共用设施的经营收入属于全体业主所有，并且应当将每年度共用部位、共用设施设备和相关场地的经营收益情况向业主公示。原告作为麒麟大厦409、410、411室的业主，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。综上，原告认为被告对于属于麒麟大厦共用部位、共有设施的电梯出租经营行为违法，要求判令被告停止侵权、恢复原状，不予支持。对于原告要求被告向原

原告李文亚与被告中建物业公司之间存在物业服务合同关系，双方应当按照约定全面履行各自的义务。根据原、被告双方签订的《麒麟大厦前期物业管理服务协议》第一条第一款第二项第7点，“每年度的第一季度甲方（即被告）向乙方（即原告）公布物业共用部位共用设施设备维修资金和利用共用部位、共用设施设备和相关场地经营收益的收支账目”的约定，以及宁波永丰置业有限公司与宁波中建物业管理有限公司签订的《前期物业管理服务合同》第三条前期物业管理的委托事项包括，“2.对物业区域范围内的给排水、电气、空调、智能、电梯、消防及其他公用设施及道路等公共场所的使用管理和维修养护”等约定，被告作为麒麟大厦的物业服务企业，对电梯等共用设

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终241号上诉人（原审原告）：李文亚，女，1962年12月28日出生，汉，公司员工，住宁波市海曙区。被上诉人（原审被告）：宁波中建物业管理有限公司。住所地：宁波市鄞州区锦寓路***号***室。法定代表人：张维民，该公司执行董事。委托代理人：朱鹏飞，男，1963年6月15日出生，宁波中建物业管理有限公司员工，住宁波市鄞州区。上诉人李文亚因……