农村房屋买卖合同纠纷 （2013）常民终字第1295号

2010年12月23日，童锁方与尤芬秀、张国清签订的退房协议，明确约定童锁方、郭凤娣将所购房屋退还给尤芬秀、张国清，由尤芬秀、张国清返还房款，同时对房屋租金及其他财产也作了约定，该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效，对双方当事人均有约束力。尤芬秀、张国清、王凤娇、张旭鹏以2004年1月20日签订的房屋买卖协议无效而主张童锁方、郭凤娣返还房屋租金，该诉讼请求违反了上述退房协议的约定，违背了诚实信用的基本原则。综上，尤芬秀、张国清、王凤娇、张旭鹏的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持，原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1150元，由上诉人尤芬秀、张国清、王凤娇、张旭鹏负担。本判决为终审判决。审　判　长　　万扬飞审　判　员　　卢文忠代理审判员　　是飞烨二〇一四年一月六日书　记　员　　陈　娟 来源：百度“马 克 数据网”

2010年12月23日，童锁方与尤芬秀、张国清签订的退房协议，明确约定童锁方、郭凤娣将所购房屋退还给尤芬秀、张国清，由尤芬秀、张国清返还房款，同时对房屋租金及其他财产也作了约定，该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效，对双方当事人均有约束力。尤芬秀、张国清、王凤娇、张旭鹏以2004年1月20日签订的房屋买卖协议无效而主张童锁方、郭凤娣返还房屋租金，该诉讼请求违反了上述退房协议的约定，违背了诚实信用的基本原则。综上，尤芬秀、张国清、王凤娇、张旭鹏的上诉理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持，原审判决查明事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）常民终字第1295号上诉人（原审被告、原审反诉原告）尤芬秀，女，1948年5月26日，汉族。上诉人（原审被告、原审反诉原告）张国清，男，1941年11月3日生，汉族。上诉人（原审被告、原审反诉原告）王凤娇，女，1972年5月23日生，汉族。上诉人（原审被告、原审反诉原告）张旭鹏，男，1973年9月16日生，汉族。四上诉人共同委托代理人闵贤，江苏……