房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终8657号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。曹秀宁与案外人XX公司签订的《终止协议》，以及福满家公司、曹秀宁和案外人XX公司签订的《赔款支付协议》系各方当事人的真实意思表示，其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定，故均为有效协议，对协议的各方当事人均具有法律约束力。根据约定，曹秀宁需支付给XX公司的所有装修折损费用314,440.89元、租赁保证金45,000元变更为由曹秀宁直接支付至福满家公司，然曹秀宁仅在2016年7月14日向福满家公司支付了“中山西路全家八店赔偿款”295,618.89元，剩余的装修折损费用18,822元及租赁保证金45,000元未按约支付给福满家公司，曹秀宁的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。现福满家公司要求曹秀宁支付上述钱款及其利息于法有据，一审法院予以支持。鉴于双方在《赔款支付协议》中未约定逾期支付的利息，福满家公司要求按照银行同期贷款利率计算缺乏依据，故该欠款的孳息应当按照银行同期存款利率计算较妥。至于曹秀宁的辩称意见，因缺乏相应的证据，一审法院不予采信。一审法院审理后，依据《中华人民共

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。曹秀宁与案外人XX公司签订的《终止协议》，以及福满家公司、曹秀宁和案外人XX公司签订的《赔款支付协议》系各方当事人的真实意思表示，其内容和形式均未违反我国法律法规的禁止性规定，故均为有效协议，对协议的各方当事人均具有法律约束力。根据约定，曹秀宁需支付给XX公司的所有装修折损费用314,440.89元、租赁保证金45,000元变更为由曹秀宁直接支付至福满家公司，然曹秀宁仅在2016年7月14日向福满家公司支付了“中山西路全家八店赔偿款”295,618.89元，剩余的装修折损费用18,822元及租赁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8657号上诉人（原审被告）：曹秀宁，女，1982年7月1日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。委托诉讼代理人：黄旭华（系曹秀宁之夫），1974年1月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：上海福满家便利有限公司，住所地上海市普陀区真北路2167号上海鸿海大厦商铺2栋1层09号商铺。法定代表人：朱宏涛，总经理。委托诉讼代理……