买卖合同纠纷 （2015）鄂荆州民开终中字第0067号

中铁十局二公司荆州办事处是中铁十局二公司的内设外派荆州的办事机构，樊运宏曾是是中铁十局二公司荆州办事处主任，是该办事处负责人。刘刚与中铁十局二公司荆州办事处签订的《房屋买卖合同》，是樊运宏代表中铁十局二公司荆州办事处与刘刚所签订，该合同有樊运宏的签名，并加盖了中铁十局二公司荆州办事处的公章。《房屋买卖合同》约定，中铁十局二公司荆州办事处在2013年元月30日前向刘刚交付所购的商铺。《房屋买卖合同》约定的交房期限届满后，因中铁十局二公司荆州办事处的原因，不能向刘刚交付商铺，中铁十局二公司荆州办事处的行为构成违约，应承担违约责任。刘刚请求解除合同、返还购房款并承担利息的诉讼请求应予支持。中铁十局二公司荆州办事处不具有独立法人资格，不能独立承担民事责任，而中铁十局二公司是中铁十局二公司荆州办事处的设立单位，刘刚与中铁十局二公司荆州办事处之间的买卖合同责任，应由中铁十局二公司承担。刘刚为证明其向中铁十局二公司荆州办事处支付了55万元的购房款，提供了房屋买卖合同及有樊运宏签名并加盖中铁十局二公司荆州办事处印章的房款收条，能证明其支付房款事实。中铁十局二公司认为没有收到足额的房款，但其没有提供证据

中铁十局二公司荆州办事处是中铁十局二公司的内设外派荆州的办事机构，樊运宏曾是是中铁十局二公司荆州办事处主任，是该办事处负责人。刘刚与中铁十局二公司荆州办事处签订的《房屋买卖合同》，是樊运宏代表中铁十局二公司荆州办事处与刘刚所签订，该合同有樊运宏的签名，并加盖了中铁十局二公司荆州办事处的公章。《房屋买卖合同》约定，中铁十局二公司荆州办事处在2013年元月30日前向刘刚交付所购的商铺。《房屋买卖合同》约定的交房期限届满后，因中铁十局二公司荆州办事处的原因，不能向刘刚交付商铺，中铁十局二公司荆州办事处的行为构成违约，应承担违约责任。刘刚请求解除合同、返还购房款并承担利息的诉讼请求应予支持。中铁十局二

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂荆州民开终中字第0067号上诉人（原审被告）：中铁十局集团第二工程有限公司，住所地河南省郑州市金水区金水路226号19层1901-1908、1915-1916号法定代表人：李敏之，该公司董事长。委托代理人：秦方照。系该公司职工。被上诉人（原审原告）：刘刚。委托代理人：李泉源，荆州市沙市区碧波法律服务所法律工作者。上诉人中铁十局集团第二工程有限……