房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）京01民终2450号
裁判要旨
1986年的分家协议约定涉案院落中北房四间东边一间半分给何某，西边二间半分给翟某1。翟某1虽当庭对分家协议提出异议，但自其知晓分家协议内容后至今历时二十多年均未提出异议。且对照延庆区人民政府为翟某1、何某颁发的集体土地建设用地使用证、宅基地登记卡载明的共有使用权面积（分别为158㎡、120㎡）、建筑占地面积（分别为40㎡、45㎡）等和分家协议中房屋面积大致相符，至于翟某1对集体土地建设用地使用证提出异议系双方对土地所有权和使用权的争议，根据相关法律规定，对土地所有权和使用权的争议由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理。故在无相反证据证明的情况下，本院结合现有证据，《搬迁协议》载明涉案院落被搬迁宅基地面积为337.4㎡，乙方房屋建筑面积为80.35㎡，综合认定翟某继承何某财产份额后，涉案院落属于翟某和翟某1共有状态。根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第三条第二款规定“本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。”涉案院落的被拆迁人为翟某和翟某1。翟某1作为涉案院落被拆迁人的代表按照搬迁方案的相关政策规定与建延公司签订的《搬迁协议》并不违反法律、行政法规的强制性规
摘要
翟阿英与北京建延房地产开发有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终2450号上诉人（原审原告）：翟某，女，1953年10月26日出生。委托诉讼代理人：杜超，北京延恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：翟某1，男，1935年8月18日出生。委托诉讼代理人：高鹏，男。被上诉人（原审被告）：北京建延房地产开发有限公司，住所地北京市延庆区八达岭经济开发区康西路2290号（中关村延庆园）。法定代表人：蒋卫国，……