房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第2131号

本案诉争的房屋系铁路部门内部职工的房改房，且至今未取得相应的房屋产权证书及土地使用权证书，因该房屋征用而取得的补偿款引起的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，对胡爱莲的起诉应予驳回。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回胡爱莲的起诉。案件受理费450元，予以退回，速递费60元，由胡爱莲负担。宣判后，上诉人胡爱莲不服一审裁定上诉至本院。上诉人胡爱莲上诉请求：撤销原裁定，确认涉案合同合法有效。其上诉理由主要为：胡爱莲之夫耿炳生与李元胜同为铁路职工，双方于2005年3月25日，在吕殿臣、于中斌的见证下，双方共同签订了《售（房）契约》，李元胜同家人自愿将具有使用权的涉案房屋出售给胡爱莲、耿炳生，胡爱莲、耿炳生一次性全额支付了购房款26000元整，并随即办理了房屋交接手续，胡爱莲、耿炳生对房屋开始装修居住。××××年×月×日，胡爱莲依法向原审法院提起诉讼，要求确认涉案《售（购）房契约》合法有效。原审法院公然无视该案事实真相，徇私枉法。胡爱莲起诉要求确认合同有效，原审法院以房屋因征用而取得补偿款引起纠纷不属于人民法院受

本案诉争的房屋系铁路部门内部职工的房改房，且至今未取得相应的房屋产权证书及土地使用权证书，因该房屋征用而取得的补偿款引起的纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围，对胡爱莲的起诉应予驳回。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回胡爱莲的起诉。案件受理费450元，予以退回，速递费60元，由胡爱莲负担。宣判后，上诉人胡爱莲不服一审裁定上诉至本院。上诉人胡爱莲上诉请求：撤销原裁定，确认涉案合同合法有效。其上诉理由主要为：胡爱莲之夫耿炳生与李元胜同为铁路职工，双方于2005年3月25日，在吕殿臣、于中斌的见证下，双方共同签订了《售

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）青民一终字第2131号上诉人（原审原告）胡爱莲。委托代理人张翠芬。被上诉人（原审被告）李元胜。委托代理人史卫东，山东福泰律师事务所律师。上诉人胡爱莲因与被上诉人李元胜房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省莱西市人民法院（2014）西民初字第223号民事裁定，于2014年6月6日向本院提起上诉。本院于2014年9月23日受理后，依法组成由代理审判员苏勇……