合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）京02民终6725号

蓝天公司与95996部队达成口头协议后，蓝天公司交纳了定金5万元并实际投资进行了施工，双方应视为已经形成了事实上的法律关系。此后，蓝天公司将其与95996部队所达成的协议所涉全部权利义务转让给蓝翔公司，而2008年9月30日所签订的会议纪要落款处盖章亦为蓝翔公司，而后95996部队亦向蓝翔公司支付了租金35600元，故与95996部队签订会议纪要的合同相对人及95996部队付款的对象均表明95996部队应当知晓并认可合同相对方已经变化的情况。现蓝翔公司名称已经变更为中阳公司，因此中阳公司作为诉讼主体符合法律规定。故本院对于95996部队关于主体不适格的抗辩意见不予采纳。关于双方所签订的会议纪要是否应予解除的问题，虽然会议纪要不属于合同，但该会议纪要中的部分条款已经对双方的权利义务进行了明确的约定，因此该会议纪要中的有关权利义务的约定应当视为合同内容。现中阳公司要求解除会议纪要，95996部队虽不同意解除，但并未提出不同意解除的理由，且95996部队自2009年1月21日向中阳公司支付租金款35600元后，至今长达7年未再向中阳公司支付租金款。中阳公司起诉后，95996部队仍无支付租金款

蓝天公司与95996部队达成口头协议后，蓝天公司交纳了定金5万元并实际投资进行了施工，双方应视为已经形成了事实上的法律关系。此后，蓝天公司将其与95996部队所达成的协议所涉全部权利义务转让给蓝翔公司，而2008年9月30日所签订的会议纪要落款处盖章亦为蓝翔公司，而后95996部队亦向蓝翔公司支付了租金35600元，故与95996部队签订会议纪要的合同相对人及95996部队付款的对象均表明95996部队应当知晓并认可合同相对方已经变化的情况。现蓝翔公司名称已经变更为中阳公司，因此中阳公司作为诉讼主体符合法律规定。故本院对于95996部队关于主体不适格的抗辩意见不予采纳。关于双方所签订的会议纪要

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6725号上诉人(原审原告，反诉被告）:北京中阳禾盛科贸有限公司，住所地北京市海淀区蓝靛厂西门1号综合服务楼一层。法定代表人:王俊燕，经理。委托诉讼代理人:罗婕，北京京创律师事务所律师。委托诉讼代理人:刘宏兵，北京市京悦律师事务所律师。上诉人(原审被告，反诉原告):中国人民解放军95996部队，住所地北京市海淀区小南庄西一号。法定代表人……