物业服务合同纠纷 （2021）粤01民终2634号

宜家物业公司、张银静之间成立物业服务合同关系。宜家物业公司已向张银静提供了物业管理服务，张银静应依约向宜家物业公司支付物业管理费等费用。现张银静经一审法院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和举证的权利；宜家物业公司诉称张银静拖欠2018年7月1日起至2019年11月30日止的物业管理费，一审法院予以采信。按照合同约定，物业管理费标准为按建筑面积每月每平方米2元，每月物业管理费的数额为221.95元（110.9756平方米×2元/平方米），宜家物业公司主张张银静支付每月物业管理费219元，属于其对权利的处分，并无不妥，一审法院予以照准。因此，张银静应向宜家物业公司支付涉案房屋自2018年7月1日至2019年11月30日期间的物业管理费为3723元（219元/月×17个月）。另，张银静逾期支付物业管理费，宜家物业公司有权要求张银静支付滞纳金，根据合同约定，该滞纳金应以宜家物业公司主张的每月物业管理费219元为本金按期计付，按每日1‰的标准，分别自当月26日起计至实际付清之日止，但出于公平原则，每期滞纳金均以不超过本金219元为限。张银静经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法

宜家物业公司、张银静之间成立物业服务合同关系。宜家物业公司已向张银静提供了物业管理服务，张银静应依约向宜家物业公司支付物业管理费等费用。现张银静经一审法院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和举证的权利；宜家物业公司诉称张银静拖欠2018年7月1日起至2019年11月30日止的物业管理费，一审法院予以采信。按照合同约定，物业管理费标准为按建筑面积每月每平方米2元，每月物业管理费的数额为221.95元（110.9756平方米×2元/平方米），宜家物业公司主张张银静支付每月物业管理费219元，属于其对权利的处分，并无不妥，一审法院予以照准。因此，张银静应向宜家物业公司支付涉案房屋自2018年7

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2634号上诉人（原审被告）：张银静，女，1961年2月21日出生，汉族，身份证住址广州市天河区，经常居住地广州市白云区。委托诉讼代理人：范鑫泽，男，1989年12月13日出生，汉族，身份证住址广州市天河区，经常居住地广州市白云区，系张银静儿子。被上诉人（原审原告）：广州宜家创生物业管理有限公司，住所地广州市越秀区寺右新马路**五羊新……