建筑设备租赁合同纠纷 （2017）浙01民终617号

案涉《塔吊租赁合同》对大奥公司有约束力由业已生效的（2016）浙01民终1221号民事判决书确认，大奥公司应按约支付租金。本案争议焦点在于：案涉塔吊未及时拆除的责任归属于哪一方及租金应计算至何时止。对此，法院认为，首先，全河租赁服务部和大奥公司签订的《塔吊租赁合同》未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合双方关于“如需延期租用甲方（即全河租赁服务部）应同意乙方（即大奥公司）继续租用”、“乙方责任……确定塔吊进退场日期，应提前三十天书面通知甲方”的约定，大奥公司可以随时解除合同、要求拆除塔吊，但需提前三十天书面通知全河租赁服务部。大奥公司于2015年12月25日和2016年1月7日向全河租赁服务部寄送函件，要求全河租赁服务部拆除塔吊，应视为其作出解除合同的意思表示。其次，全河租赁服务部主张应由大奥公司向相关部门进行审批，并获得拆卸告知表后其才能进场拆除；大奥公司则认为拆卸审批手续应由全河租赁服

案涉《塔吊租赁合同》对大奥公司有约束力由业已生效的（2016）浙01民终1221号民事判决书确认，大奥公司应按约支付租金。本案争议焦点在于：案涉塔吊未及时拆除的责任归属于哪一方及租金应计算至何时止。对此，法院认为，首先，全河租赁服务部和大奥公司签订的《塔吊租赁合同》未约定租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”结合双方关于“如需延期租用甲方（即全河租赁服务部）应同意乙方（即大奥公司）继续租用”、“乙方责任……

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终617号上诉人（原审被告）：大奥建设集团有限公司，住所地：浙江省义乌市北苑街道永兴路7号。法定代表人：张鑫林，执行董事。委托诉讼代理人（特别授权代理）：杨彬彬，浙江大宇律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权代理）：侯君，浙江大宇律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：杭州之江度假区全河建筑机械租赁服务部，住所地：浙江省杭州市西湖区……