财产损害赔偿纠纷 （2013）厦民终字第3633号

在苏圻怀与项目部所签订的房屋租赁协议中，已确认因项目部承建澳头泊位码头工程实施爆破导致苏圻怀所有的房屋受损的事实，项目部向翔安区政府提交的刘五店南部港区散杂货泊位工程炸礁爆夯施工情况汇报也反映出爆夯施工导致部分居民房屋受损。同时，厦门市房屋安全鉴定所出具的鉴定意见中亦认为房屋建成于1980年，系村民自建房，受当时条件限制，建造及材料选材较简易，加之维修保养不当和受周边施工影响均系房屋损坏原因。因此，可以认定中交三航局厦门分公司的爆夯施工作业行为与苏圻怀的房屋损坏事实具有一定的因果关系，中交三航局厦门分公司应对苏圻怀的房屋进行加固修复。但是，由于苏圻怀房屋损坏原因较为复杂，中交三航局厦门分公司的施工行为仅系原因之一，上述鉴定意见未能明确中交三航局厦门分公司的施工作业对房屋受损的影响程度，且鉴定意见书建议02部分房屋停止使用，01部分房屋可进行维修加固，但费用较高，使用价值不大，故如由中交三航局厦门分公司对苏圻怀的房屋进行全面的加固修复有违公平原则，故应对加固维修的范围进行限制。结合双方举证情况和房屋受损状况，原审法院将维修加固的范围限于墙体裂缝、墙体粉刷层及天棚粉刷层剥落部分、瓦屋面塌落

在苏圻怀与项目部所签订的房屋租赁协议中，已确认因项目部承建澳头泊位码头工程实施爆破导致苏圻怀所有的房屋受损的事实，项目部向翔安区政府提交的刘五店南部港区散杂货泊位工程炸礁爆夯施工情况汇报也反映出爆夯施工导致部分居民房屋受损。同时，厦门市房屋安全鉴定所出具的鉴定意见中亦认为房屋建成于1980年，系村民自建房，受当时条件限制，建造及材料选材较简易，加之维修保养不当和受周边施工影响均系房屋损坏原因。因此，可以认定中交三航局厦门分公司的爆夯施工作业行为与苏圻怀的房屋损坏事实具有一定的因果关系，中交三航局厦门分公司应对苏圻怀的房屋进行加固修复。但是，由于苏圻怀房屋损坏原因较为复杂，中交三航局厦门分公司的

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）厦民终字第3633号上诉人（原审被告）中交第三航务工程局有限公司厦门分公司，住厦门市湖里区华昌路189号三航大厦7-13楼。负责人罗思海，经理。委托代理人庄瑞明，福建明嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏圻怀，男，1961年3月27日出生，汉族。委托代理人陶京铭，福建合贤律师事务所律师。上诉人中交第三航务工程局有限公司厦门分公司（以下简称中……