房屋买卖合同纠纷 （2021）皖16民终1679号

双方当事人之间签订商品房买卖合同，鹏泰公司没有按合同约定的交付房屋条件向陆小辉交付房屋，显属违约，故陆小辉要求鹏泰公司支付逾期交付涉案房屋违约金的诉讼请求，一审予以支持。双方签订的商品房买卖合同约定，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金，该违约金约定过高，一审予以调整，酌定违约金为9000元。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、涡阳县鹏泰置业有限公司于本判决生效十日内支付陆小辉违约金9000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取332元，由涡阳县鹏泰置业有限公司承担。 本院二审期间，本院组织双方当事人进行证据交换及质证。双方当事人提供的证据均同一审外，鹏泰公司另两份证据，第一组紫金御景规划方案修改说明三页，证明房间面积调整，原来设备平台不计入面积，后期在交房测绘中，计入面积，导致整体超容积率，后期规划调整，

双方当事人之间签订商品房买卖合同，鹏泰公司没有按合同约定的交付房屋条件向陆小辉交付房屋，显属违约，故陆小辉要求鹏泰公司支付逾期交付涉案房屋违约金的诉讼请求，一审予以支持。双方签订的商品房买卖合同约定，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金，该违约金约定过高，一审予以调整，酌定违约金为9000元。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、涡阳县鹏泰置业有限公司于本判决生效十日内支付陆小辉违约金9000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终1679号 上诉人（原审被告）：涡阳县鹏泰置业有限公司，住所地涡阳县紫光西路路南明仁花园五单元，统一社会信用代码：91341621072390757U。 法定代表人：王丙飞。 委托诉讼代理人：王昌友，该公司经理。 被上诉人（原审原告）:陆小辉，男，1980年8月20日出生，汉族，住涡阳县。 上诉人涡阳县鹏泰置业有限公司（以下简称鹏……