房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终14493号

中泰公司与罗家秋签订的《商铺售卖协议书》、《商铺出售协议书》、《协议》以及《过户协议书》等四份协议，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。中泰公司将涉案27x号x铺、28x号0x铺、28x号0x铺及28x号0x铺出售给罗家秋，双方确认涉案四铺的总价为9905450元。其中涉案27x号x铺、28x号0x铺、28x号0x铺面积合计219.43平方米，约定单价为30000元/平方米，该三铺款项合计6582900元；涉案28x号0x铺面积为94.93平方米，约定单价为35000元/平方米，该商铺款项为3322550元。对于涉案四铺的款项支付，中泰公司仅确认罗家秋支付了涉案27x号x铺、28x号0x铺、28x号0x铺款项共588万元以及28x号0x铺款项90万元。罗家秋主张其支付的总款项已超过涉案四铺的总价，为此提交了银行转账凭证、收款收据、发票、说明等证据以证明其代为支付了保证金、涉案商铺相关税费及租金押金等。对此，结合该院查明的事实，2011年11月29日中泰公司向罗家秋出具的《收条》载明截止至该日中泰公司共收取罗家秋买铺款项739700

中泰公司与罗家秋签订的《商铺售卖协议书》、《商铺出售协议书》、《协议》以及《过户协议书》等四份协议，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。中泰公司将涉案27x号x铺、28x号0x铺、28x号0x铺及28x号0x铺出售给罗家秋，双方确认涉案四铺的总价为9905450元。其中涉案27x号x铺、28x号0x铺、28x号0x铺面积合计219.43平方米，约定单价为30000元/平方米，该三铺款项合计6582900元；涉案28x号0x铺面积为94.93平方米，约定单价为35000元/平方米，该商铺款项为3322550元。对于涉案四铺的款项支付，中泰公

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终14493号上诉人(原审原告)：广州中泰房地产开发投资公司，住所地广州市黄埔区新港路外轮大新保税公司大院内2号楼501房，统一社会信用代码：914401011906777089。法定代表人：白清侨，总经理。委托诉讼代理人：潘奇伟、潘元君，广东永通律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：罗家秋，男，1965年1月3日出生，汉族，身份证住址……